Bostadsrättsinnehavaren har själv skyldighet att hålla sin lägenhet med tillhörande utrymmen i gott skick och ansvarar själv för bland annat:
- Rummens väggar, golv, tak och underliggande fuktisolerande skikt
- Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, ventilation och el (inkl. proppskåp).
- Glas och bågar i lägenhetens ytterfönster och innerfönster.
- Lägenhetens ytterdörr.
- Målning av vattenradiatorer, kall- och varmvattenledningar.
I stadgarna finns ytterligare information om gränserna mellan vad föreningen ansvarar för och vad den enskilde medlemmen ansvarar för. Är du osäker på vad föreningen bekostar och vad som vilar på den enskilde medlemmen – kontakta styrelsen.
Stadgar (Senast uppdaterade 2018-12-20)
När ska man söka tillstånd hos styrelsen?
Bostadsrättsinnehavaren får göra förändringar i lägenheten, men om förändringen påverkar föreningens gemensamma ansvar måste en ansökan först göras. Detta kan vara:
- Ingrepp i bärande konstruktion.
- Ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation.
- Annan väsentlig förändring av lägenheten.
Tala alltid med styrelsen om du är osäker, de har tillgång till ritningar som kan underlätta vid en bedömning.
Varför måste man ha tillstånd?
Medlemmarna äger inte sina lägenheter utan endast rätten att bo i dem. Bostadsrättslagen fördelar underhållsansvaret så att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för ytskikten inuti lägenheterna och föreningen har ansvar för husets konstruktion (bjälkar, fasad, tak, stammar osv) och gemensamma utrymmen. Styrelsen är skyldig att bevaka alla nuvarande och framtida medlemmars intressen.
Ventilation
I föreningens hus har vi självdragssystem som ventilation. Detta innebär att fläktar absolut inte får anslutas till husens ventilationssystem, endast kolfilterfläkt är tillåtet (dvs utblås tillbaka i lägenheten). Om fläktar kopplas till ventilationssystemet så kommer detta påverka balansen i hela systemet med risk för att matos och lukt trycks in i andra lägenheter.
Fast inredning
Fast inredning exempelvis spis, kyl och innergolv får du byta ut – men det måste finnas. Det är alltså inte frivilligt att ha ett kök.
Visa hänsyn
Renoveringen innebär olägenheter för dina grannar och det är viktigt att vi försöker visa varandra hänsyn. Jobba inte för tidigt på morgonen eller för sent på kvällen och underrätta gärna din trappuppgång med en lapp i brevlådorna om du beräknar hålla på länge. Du har naturligtvis ansvar för att dina hantverkare visar hänsyn och beter sig på ett bra sätt.
Vad ska jag göra av mitt byggavfall?
Man får inte slänga något annat än hushållssopor i föreningens soptunnor. Byggavfall kör man själv till återvinningsstationen i Bromma, eller så köper man en Big Bag/Sortera-påse som kostar 450-700kr. Glöm inte att beställa upphämtning så fort du har använt klart din påse, det är tråkigt för passerande med stora byggpåsar på trottoaren. Överbliven målarfärg och annat farligt avfall kan lämnas till Returpunkten på Landsvägen 62.